晚装修一年至少损失几万？

发表日期：2018-01-13
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房子到底是用来住还是用来炒？每年房价疯涨，这令不少人把钱都砸到买房上面，而却没有预留装修费。买完房子的人大多都抱着推迟装修的想法。在经济不宽裕的情况下这让人非常理解。但推迟装修真的能省钱吗？答案却是否定的。你推迟装修甚至还会造成一定的经济损失。下面郑州装修公司来给你算笔账。你会发现原来你不知不觉付出了不少血本！以某城市（以下为F市）100m²的房子为例，晚装修一年或至少损失近9万元（理论数据）！

晚装修一年至少损失几万？

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   一、付出的血本例子：
   房租：损失54000元
   物业费：损失1260元
   根据F市房租的平均水平，以主流户型100㎡的房子来计算，1年的房租为54000万元。如果你现在觉得资金紧张可以选择简装，然后把房子租出去，这样还可以增加收入。如果你不装修则是白白每年损失了5万多元。

   此外还会有物业费损失，即便是你不入住办理空置手续后，物业也会收取你70%的物业费。按物业费每平方米每月1.5元来算，1年的物业费为1260元（100×1.5×12×0.7）。你没来享受物业服务，却也要交钱，这不叫损失吗？

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二、付出的血本例子：
   房屋损值：损失27692元
   装修费上涨：损失5000元
   掏钱几十甚至几百万买了房子却不去使用它享受它，这本身就是一种损失。你的房屋使用年限只有70年，少使用一年就白白损耗了一年的钱。一般房产商从拿地到开建再到竣工交房一般需要5年左右，所以你所能使用房屋的时间大概在65年左右。F市今年普通住宅成交均价为18000元/平方米。以100㎡的房子来计算，价值为180万元，如果你晚住一年将白白损失约27692元（180÷65）。而且，如果你是银行按揭买房，每年的损失将更大。

   每年的物价都会上涨，装修材料的价格也会不可避免地每年有所上涨，此外每年的人工费也不同程度上涨。幅度大约在10%左右。100㎡的房子在F市基础装修造价（不含家具、家电、软配）按5万元来算是便宜的，如果晚一年装修至少要多掏5000元（50000×10%）。如果再算上后期家具的上涨幅度，晚一年装修的损失将更大。因此，不管你迟装早装，这个钱是早晚都是要花的，除非你一直不装修。

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以上两个业主付出血本的例子所损失的金额多不小，几万元是什么概念？假设拿6万元来说，如果一个人的平均月工资为5000元，而他们的家选择晚装修，那么晚装修一年则相当于这个人需要拿出他1年工资来填补这比晚装修的损失费，这样一看可不是小账！因此郑州装修公司建议房主购买房子后，能早装修尽量选择早装修，这样才能避免不必要的损失！